18 Rue LANGUEDOC · Gatineau
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572717400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
81017572717400700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Languedoc, Gatineau 2026-09-01 · 7 m · Vendu 483 000 $ (3 698 $/m²) 130,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 79 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 545 158 $ Poids 98 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 249 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 618 133 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 52 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 503 978 $ Poids 92 % |
| 5 | 48, rue Belmont, Gatineau 2026-10-27 · 396 m · Vendu 472 500 $ (3 454 $/m²) 136,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 509 043 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 617 $ Poids 83 % |
| 7 | 131, Rue de Sancerre, Gatineau 2026-10-08 · 659 m · Vendu 503 500 $ (3 909 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 512 053 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue du Malbec, Gatineau 2026-10-26 · 696 m · Vendu 490 000 $ (3 752 $/m²) 130,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 572 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 718 818 $ Poids 80 % |
| 10 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 564 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 987 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 345 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 758 441 $ Poids 80 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 586 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 998 $ Poids 78 % |