76 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 131,7 m² · constr. 2001 · terrain 619,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572717984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
81017572717984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 90 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −13 467 $ | 531 297 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 251 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 601 924 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 55 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 491 548 $ Poids 95 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 416 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 532 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 149 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 528 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 474 $ Poids 83 % |
| 7 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 419 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 754 743 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 594 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 701 351 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 545 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 543 752 $ Poids 77 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 297 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 661 191 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 685 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 529 344 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 319 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 720 $ Poids 74 % |