90 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 193,6 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572718014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
81017572718014300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 260 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 883 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 559 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 766 690 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 593 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 746 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 364 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 779 324 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 649 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 867 $ Poids 81 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 480 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 778 503 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 411 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 630 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 451 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 143 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 513 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 992 906 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 631 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 786 256 $ Poids 67 % |
| 11 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 676 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 768 541 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 761 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 876 493 $ Poids 64 % |