224 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 128,8 m² · constr. 2003 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572719659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
81017572719659800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 219 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 530 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 307 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 491 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 439 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 524 114 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 503 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 601 301 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 77 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 862 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 216 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 593 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 446 977 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 676 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 567 205 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 610 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 644 $ Poids 79 % |
| 11 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 666 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 582 $ Poids 78 % |