175 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 133,3 m² · constr. 2008 · terrain 494,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 391 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572730567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
81017572730567900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 437 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 627 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 98 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 729 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 427 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 263 721 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 298 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 004 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 794 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 637 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 511 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 94 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 069 569 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 746 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +5 387 $ | 553 498 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 333 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 721 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 621 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 652 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 765 000 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 788 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 551 676 $ Poids 72 % |