102 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 202,3 m² · constr. 2006 · terrain 461,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572733126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
81017572733126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 170 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 762 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 160 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 794 985 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 404 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 902 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 487 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 783 840 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 650 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 892 879 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 115 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 802 710 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 783 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 860 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 415 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 804 169 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 395 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 923 542 $ Poids 68 % |
| 10 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 431 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −44 889 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 750 939 $ Poids 66 % |
| 11 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 159 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 640 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 786 760 $ Poids 66 % |
| 12 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 669 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 832 526 $ Poids 65 % |