93 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 217,8 m² · constr. 2006 · terrain 770,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 100 $
Rôle antérieur 439 500 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572733664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
81017572733664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 256 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 809 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 373 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 776 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 205 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 791 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 203 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 822 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 698 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 922 074 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 424 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +59 373 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 936 988 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 620 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 861 525 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 542 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 814 395 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 775 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 706 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 838 634 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 65 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 832 024 $ Poids 61 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 357 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +56 929 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 833 484 $ Poids 60 % |