155 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 126,3 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572737615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
81017572737615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 246 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −10 774 $ | 522 698 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 258 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 592 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 188 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 483 994 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 585 $ Poids 92 % |
| 5 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 492 036 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 227 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 600 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 689 641 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 388 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 673 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 639 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 419 $ Poids 80 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 680 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 519 605 $ Poids 78 % |
| 11 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 551 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 563 158 $ Poids 78 % |
| 12 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 516 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 490 642 $ Poids 78 % |