32 Rue EASTERN · Gatineau
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 162,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +162.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572738947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
81017572738947200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 205 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 456 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 673 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 609 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 693 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 626 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 625 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 66 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 603 948 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 739 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 124 783 $ Poids 73 % |
| 7 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 610 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 558 856 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 667 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 654 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 773 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 644 356 $ Poids 67 % |
| 10 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 33 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 051 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 232 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 884 001 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 944 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 204 $ Poids 64 % |