157 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 213,3 m² · constr. 2018 · terrain 364,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 429 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572740018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
81017572740018400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 278 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 828 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 317 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 814 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 241 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 851 647 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 454 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 857 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 729 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 913 598 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 637 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 850 824 $ Poids 70 % |
| 7 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 694 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 901 106 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 685 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 977 975 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 298 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 867 573 $ Poids 66 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 202 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +39 319 $ | 866 407 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 301 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge +45 238 $ | 996 827 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 023 $ Poids 59 % |