153 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 185,2 m² · constr. 2018 · terrain 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572740108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
81017572740108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 284 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 775 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 162 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 793 671 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 289 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 814 427 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 644 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 795 431 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 200 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +39 319 $ | 813 263 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 684 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 915 489 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 455 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 807 103 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 292 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +45 238 $ | 935 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 340 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 843 278 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 767 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 871 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 195 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 727 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 355 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +33 521 $ | 810 232 $ Poids 66 % |