136 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 149,4 m² · constr. 2006 · terrain 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572741102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
81017572741102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 303 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 228 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 590 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 406 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 659 715 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 201 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 625 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 124 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 675 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 358 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 276 112 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 266 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 395 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 833 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 581 132 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 851 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 937 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 342 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 731 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 612 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 261 $ Poids 63 % |