127 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 128,8 m² · constr. 2006 · terrain 315,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572741534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
81017572741534200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 156 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 710 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 329 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 949 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 405 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 610 714 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 310 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 257 153 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 190 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 220 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 196 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 043 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 582 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 613 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 247 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 726 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 700 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 213 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 674 674 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 489 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 503 287 $ Poids 78 % |
| 12 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 604 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 577 921 $ Poids 75 % |