146 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 185 m² · constr. 2006 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 443 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572743619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
81017572743619200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 391 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 864 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 150 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 750 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 311 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 729 947 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 309 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 771 449 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 636 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 749 737 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 125 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 769 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 235 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 763 843 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 282 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 885 899 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 118 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 356 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 677 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 591 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 691 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 013 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 614 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 973 765 $ Poids 70 % |