149 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 200 m² · constr. 2006 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 410 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572743684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
81017572743684300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 298 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 758 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 439 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 897 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 268 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 790 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 641 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 779 306 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 273 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 799 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 734 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 689 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 91 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 798 360 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 249 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 918 537 $ Poids 72 % |
| 9 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 107 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 824 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 781 944 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 524 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 828 223 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 796 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 888 547 $ Poids 68 % |
| 12 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 287 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −48 685 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 747 144 $ Poids 65 % |