49 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 191,1 m² · constr. 2008 · terrain 555,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572744686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
81017572744686800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 321 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 886 114 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 356 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 748 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 212 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 781 974 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 652 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 769 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 618 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 421 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 362 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 790 086 $ Poids 81 % |
| 7 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 226 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 770 426 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 196 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +3 574 $ | 788 677 $ Poids 80 % |
| 9 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 333 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 907 397 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 538 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 987 342 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 669 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 131 $ Poids 69 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 131 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 463 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 819 873 $ Poids 65 % |