28 Rue EASTERN · Gatineau
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 132 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 290 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572748234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
81017572748234300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 311 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 491 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 361 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 564 988 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 282 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 455 952 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 351 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 877 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 907 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 739 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 612 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 427 167 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 681 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 547 228 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 608 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 491 163 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 533 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 557 733 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 539 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 924 $ Poids 78 % |
| 12 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 688 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 237 051 $ Poids 76 % |