19 Rue WALTER-HERBERT · Gatineau
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 166,7 m² · constr. 1959 · terrain 671,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 266 500 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572749882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
81017572749882100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 518 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 702 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 264 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 522 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 681 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 679 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 633 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 157 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 611 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 128 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 859 999 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 840 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −610 $ | 121 256 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 137 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 511 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 566 457 $ Poids 69 % |
| 10 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 206 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −54 258 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 721 369 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 840 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 290 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 771 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 553 648 $ Poids 67 % |