17 Rue JACQUES-PHILION · Gatineau
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 202,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572750268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
81017572750268000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 246 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 557 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 708 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 240 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 665 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 638 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 300 726 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 757 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 546 408 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 605 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 492 $ Poids 75 % |
| 8 | 190, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-08-08 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 599 777 $ Poids 70 % |
| 9 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 490 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 476 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Doug-Kelley, Gatineau 2025-07-28 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 386 $ Poids 65 % |
| 12 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 604 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 546 024 $ Poids 64 % |