129 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 172,7 m² · constr. 2005 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572752550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
81017572752550900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 139 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 721 214 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 296 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 766 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 142 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 665 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 133 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 556 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 825 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 801 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 594 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 832 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 277 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 576 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 175 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 743 155 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 827 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 373 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 121 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 855 022 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 375 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 725 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 703 010 $ Poids 67 % |