37 Rue DOUG-KELLEY · Gatineau
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 179,8 m² · constr. 1967 · terrain 375,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572755125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
81017572755125400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 320 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 661 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 267 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 750 499 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 213 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 712 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 445 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 637 968 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 601 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 732 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 413 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 445 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 921 616 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 292 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 692 243 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 713 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 656 436 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 706 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 312 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 253 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 832 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 523 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 550 345 $ Poids 72 % |