22 Rue QUEEN · Gatineau
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 131,3 m² · constr. 1967 · terrain 375,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572756393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
81017572756393600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 283 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 563 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 228 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 363 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 181 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 937 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 447 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 490 058 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 358 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 454 660 $ Poids 90 % |
| 6 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 451 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 236 407 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 321 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 589 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 533 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 005 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 762 $ Poids 81 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 348 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 035 $ Poids 81 % |
| 11 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 303 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 429 852 $ Poids 80 % |
| 12 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 381 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 944 $ Poids 75 % |