2 Rue WALTER-HERBERT · Gatineau
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 174,2 m² · constr. 1957 · terrain 733,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +127.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572757485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
81017572757485900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 527 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 649 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 477 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 719 699 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 395 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 699 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 197 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 738 046 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 395 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 408 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 237 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 577 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 769 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 559 198 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 210 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 870 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 122 705 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 263 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 324 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 125 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 597 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 473 $ Poids 67 % |