21 Rue EASTERN · Gatineau
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 120,8 m² · constr. 1962 · terrain 799,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572758101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
81017572758101900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 392 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 500 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 706 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 391 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 468 100 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 460 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 393 019 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 521 573 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 726 $ Poids 85 % |
| 7 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 363 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 527 548 $ Poids 85 % |
| 8 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 268 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 096 $ Poids 82 % |
| 9 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 449 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 188 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 347 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 435 284 $ Poids 82 % |
| 11 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 381 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 538 346 $ Poids 81 % |
| 12 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 692 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 576 $ Poids 81 % |