Rue BELLEVUE · Gatineau
Valeur estimée
430 700 $
Autre · terrain 147,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 800 $
Rôle antérieur 3 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572758975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 700 $
ID provincial
81017572758975400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 239 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 218 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 263 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 161 $ Poids 67 % |
| 4 | 201-205, Chemin Fraser, Gatineau 2026-08-04 · 307 m · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 261 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 286 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 302 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 64 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 409 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 421 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 234 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 64 % |