184 Rue PARENCHERE · Gatineau
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 127,3 m² · constr. 2007 · terrain 331,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 249 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572762239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
81017572762239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 126 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 352 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 709 569 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 140 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 986 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 399 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 610 283 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 569 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 259 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 502 838 $ Poids 85 % |
| 7 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 374 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 577 393 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 92 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 959 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 590 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 497 889 $ Poids 81 % |
| 10 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 702 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 538 257 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 33 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 242 $ Poids 79 % |
| 12 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 425 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 1 042 410 $ Poids 77 % |