41 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 155,6 m² · constr. 2007 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 386 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572762446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
81017572762446300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 337 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 734 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 224 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 692 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 190 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 733 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 769 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 284 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 554 238 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 123 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 815 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 660 753 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 108 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 031 $ Poids 64 % |
| 10 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 843 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 727 966 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 891 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +27 554 $ | 493 269 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 704 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 661 775 $ Poids 63 % |