29 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 189 m² · constr. 2007 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 391 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572762935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
81017572762935000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 73 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 782 564 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 511 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 741 228 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 620 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 877 195 $ Poids 83 % |
| 4 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 272 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 762 468 $ Poids 82 % |
| 5 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 298 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 46 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 715 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 507 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 774 618 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 782 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 526 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 873 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 761 397 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 583 059 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 386 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 607 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 811 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 748 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 982 668 $ Poids 63 % |