183 Rue PARENCHERE · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 330,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572763344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
81017572763344100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 229 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 423 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 642 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 460 227 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 357 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 278 063 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 324 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 277 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 862 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Dickens, Gatineau 2025-06-30 · 256 m · Vendu 416 000 $ (4 099 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 475 762 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 985 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 488 272 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 590 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 656 204 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 55 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 930 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 493 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 691 441 $ Poids 53 % |