91 Rue PARENCHERE · Gatineau
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 111,8 m² · constr. 2007 · terrain 350,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572763616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
81017572763616400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 76 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 323 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 301 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 441 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 547 068 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 290 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 617 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 709 482 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 416 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 666 126 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 388 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 366 $ Poids 74 % |
| 9 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 300 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 546 619 $ Poids 73 % |
| 10 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 185 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 476 510 $ Poids 73 % |
| 11 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 69 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 038 $ Poids 71 % |
| 12 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 416 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 833 $ Poids 70 % |