99 Rue PARENCHERE · Gatineau
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 111,6 m² · constr. 2007 · terrain 350,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572763836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017572763836000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 76 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 320 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 300 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 436 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 546 628 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 400 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 686 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 639 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 708 897 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 433 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 665 566 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 382 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 288 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 546 222 $ Poids 73 % |
| 10 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 172 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 476 170 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 397 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 431 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Doug-Kelley, Gatineau 2025-07-28 · 190 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 578 $ Poids 70 % |