21 Rue QUEEN · Gatineau
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 124,1 m² · constr. 1967 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572766359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
81017572766359400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 270 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 94 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 275 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 987 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 276 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 740 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 394 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 546 196 $ Poids 87 % |
| 6 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 524 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 475 001 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 267 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 417 622 $ Poids 86 % |
| 8 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 449 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 374 $ Poids 84 % |
| 9 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 631 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 825 $ Poids 83 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 551 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 734 254 $ Poids 83 % |
| 11 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 611 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 541 220 $ Poids 82 % |
| 12 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 240 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 547 096 $ Poids 82 % |