13 Rue BELLEVUE · Gatineau
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 189,5 m² · constr. 1956 · terrain 993,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 311 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572769191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
81017572769191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 308 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 772 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 155 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 528 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 644 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 80 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 898 573 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 537 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 293 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 383 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 755 511 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 792 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 656 266 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 733 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 819 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 698 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 681 635 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 741 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 849 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 669 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 710 588 $ Poids 67 % |