29 Rue CHAPEL · Gatineau
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 143,2 m² · constr. 1957 · terrain 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572769905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
81017572769905300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 306 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 519 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 503 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 423 590 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 544 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 919 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 599 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 796 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 327 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 567 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 476 620 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 596 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 514 944 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 657 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 289 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 793 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 751 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 860 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 515 975 $ Poids 68 % |