5 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 135,5 m² · constr. 2005 · terrain 693,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 406 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572771457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
81017572771457400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 63 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −2 426 $ | 262 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 278 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 618 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 254 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 561 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 569 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 623 513 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 481 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 574 $ Poids 83 % |
| 6 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 148 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 687 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 445 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 725 702 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 317 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 512 568 $ Poids 75 % |
| 9 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 419 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 588 774 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 763 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 508 201 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2025-07-31 · 254 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 530 310 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 451 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 720 $ Poids 70 % |