25 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 180,9 m² · constr. 2007 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572772094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
81017572772094500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 288 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 745 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 73 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 767 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 632 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 859 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 527 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 725 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 51 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 314 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 402 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 792 579 $ Poids 75 % |
| 8 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 717 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 828 969 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 200 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 688 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 897 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 446 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 523 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 760 038 $ Poids 68 % |
| 12 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 297 $ Poids 67 % |