6 Rue BELLEVUE · Gatineau
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 124,2 m² · constr. 1957 · terrain 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572778188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
81017572778188100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 421 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 515 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 347 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 698 560 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 350 909 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 409 $ Poids 87 % |
| 6 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 352 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 939 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 607 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 475 210 $ Poids 83 % |
| 8 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 404 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 417 792 $ Poids 82 % |
| 9 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 194 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 522 741 $ Poids 82 % |
| 10 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 569 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 546 434 $ Poids 81 % |
| 11 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 564 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 558 $ Poids 80 % |
| 12 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 714 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 454 318 $ Poids 76 % |