152 Chemin COCHRANE · Gatineau
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 123,4 m² · constr. 1993 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572785827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
81017572785827000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Norval-Jones, Gatineau 2026-10-21 · 501 m · Vendu 615 000 $ (4 976 $/m²) 123,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 589 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 463 836 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 182 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 335 $ Poids 85 % |
| 5 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 116 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 466 821 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, rue de Parenchère, Gatineau 2026-09-04 · 283 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 435 372 $ Poids 83 % |
| 7 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 187 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 572 589 $ Poids 82 % |
| 8 | 131, Rue de Sancerre, Gatineau 2026-10-08 · 611 m · Vendu 503 500 $ (3 909 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 462 735 $ Poids 82 % |
| 9 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 358 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −16 982 $ | 236 415 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 712 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 650 688 $ Poids 79 % |
| 11 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 647 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 513 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 598 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 557 081 $ Poids 77 % |