167 Chemin COCHRANE · Gatineau
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 80,8 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 225 800 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572794408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
81017572794408400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 485 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 598 262 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 847 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 813 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 847 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 244 226 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 952 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 304 593 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 362 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 134 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 187 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 469 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 358 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (6 714 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 526 325 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 403 261 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 390 938 $ Poids 33 % |