112 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 112,8 m² · constr. 1991 · terrain 843,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572799400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
81017572799400500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 166 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 549 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 332 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 786 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 287 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +4 022 $ | 280 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue de Parenchère, Gatineau 2026-09-04 · 570 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 409 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 203, rue de Parenchère, Gatineau 2026-10-23 · 652 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 458 061 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, Norval-Jones, Gatineau 2026-10-21 · 353 m · Vendu 615 000 $ (4 976 $/m²) 123,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 557 381 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 317 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 350 342 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 465 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 201 $ Poids 77 % |
| 9 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 678 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 440 760 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 608 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 204 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 019 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 221 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 308 $ Poids 73 % |