8 Rue LOUISBOURG · Gatineau
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 74,1 m² · constr. 1965 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 192 300 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572801733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
81017572801733600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-08-31 · 152 m · Vendu 468 000 $ (6 714 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 63 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 639 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 975 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 707 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 554 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 450 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 132 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 827 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 152 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 747 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 446 812 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 819 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 476 351 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 679 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 380 875 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 845 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 407 005 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 620 m · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +60 380 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 523 773 $ Poids 45 % |