204 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 118,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572809454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
81017572809454300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 241 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 439 773 $ Poids 97 % |
| 3 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 58 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 308 $ Poids 97 % |
| 4 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 375 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 423 225 $ Poids 91 % |
| 5 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 152 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 703 586 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 460 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 387 778 $ Poids 85 % |
| 7 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 382 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 493 593 $ Poids 85 % |
| 8 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 190 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 499 811 $ Poids 84 % |
| 9 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 276 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 417 769 $ Poids 84 % |
| 10 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 559 $ Poids 83 % |
| 11 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 148 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 602 $ Poids 83 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 613 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 350 163 $ Poids 81 % |