63 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 113,8 m² · constr. 1964 · terrain 186,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 156 000 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572813054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
81017572813054400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 26 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 908 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 56 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 773 $ Poids 98 % |
| 3 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 156 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 453 $ Poids 95 % |
| 4 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 293 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 385 162 $ Poids 94 % |
| 5 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 453 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 302 526 $ Poids 90 % |
| 6 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 416 300 $ Poids 87 % |
| 7 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 542 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 365 998 $ Poids 87 % |
| 8 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 93 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 080 $ Poids 86 % |
| 9 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 385 144 $ Poids 86 % |
| 10 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 155 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 799 $ Poids 84 % |
| 11 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 535 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 397 960 $ Poids 84 % |
| 12 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 814 $ Poids 82 % |