7 Rue BELMONT app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 91,2 m² · constr. 1989 · terrain 100,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572814796500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
81017572814796500010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 353 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 313 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 595 205 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 273 $ Poids 93 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 435 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 467 962 $ Poids 91 % |
| 5 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 314 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 664 046 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 118 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 333 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 399 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 514 614 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 575 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 455 337 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 365 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 122 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 393 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 579 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 798 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 414 $ Poids 69 % |
| 12 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 611 675 $ Poids 68 % |