7 Rue BELMONT app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 85 m² · constr. 1989 · terrain 100,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572814796500010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
81017572814796500010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 313 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 576 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 342 206 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 208 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 435 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 453 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 798 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 314 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 644 963 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 930 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-08-31 · 282 m · Vendu 468 000 $ (6 714 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 566 166 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 575 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 442 706 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 338 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 314 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 308 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 624 $ Poids 56 % |