200 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 131,6 m² · constr. 1975 · terrain 599,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572818032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
81017572818032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 444 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 265 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 474 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 427 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +25 056 $ | 508 664 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 619 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 567 440 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 599 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 443 001 $ Poids 82 % |
| 6 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 371 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 445 683 $ Poids 81 % |
| 7 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 326 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 062 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 600 445 $ Poids 74 % |
| 9 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 111 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 575 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 456 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 396 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 252 $ Poids 70 % |
| 12 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 844 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 709 429 $ Poids 70 % |