205 Rue FONDATEURS · Gatineau
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572819697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
81017572819697100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 295 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 429 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 533 919 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 173 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 459 539 $ Poids 94 % |
| 4 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 149 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 688 097 $ Poids 90 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 476 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 868 $ Poids 86 % |
| 6 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 259 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 488 960 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 507 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 379 934 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 551 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +29 611 $ | 493 020 $ Poids 81 % |
| 9 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 605 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 229 642 $ Poids 80 % |
| 10 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 357 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 409 276 $ Poids 80 % |
| 11 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 484 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 483 415 $ Poids 80 % |
| 12 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 357 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 462 $ Poids 79 % |