37 Rue BELMONT · Gatineau
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 133,6 m² · constr. 1964 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572820617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017572820617100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 321 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 494 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 387 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 458 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 475 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 423 427 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 523 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 557 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 542 488 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 560 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 989 $ Poids 87 % |
| 7 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 356 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 215 $ Poids 87 % |
| 8 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 562 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 568 794 $ Poids 86 % |
| 9 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 275 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 609 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 774 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 553 427 $ Poids 78 % |
| 12 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 408 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 890 $ Poids 73 % |