71 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 141,4 m² · constr. 2003 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572820770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
81017572820770000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 268 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 556 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 524 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 466 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 321 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 514 268 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 490 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 631 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 604 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 591 884 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 632 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 095 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 714 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 620 699 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 492 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 429 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 546 838 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 279 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 347 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 109 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 731 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 567 455 $ Poids 70 % |