34 Rue BELMONT · Gatineau
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 157,6 m² · constr. 1966 · terrain 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 246 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572821713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
81017572821713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 143 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 720 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 660 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 250 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 593 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 768 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 680 844 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 732 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 548 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 907 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 606 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 746 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 122 287 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 420 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 463 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 901 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 614 833 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 980 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 321 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 503 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 594 743 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 706 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −39 668 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 633 291 $ Poids 62 % |